В 1920 г. Деревня Сипайлово входила в состав Степановской волости Уфимского кантона. Там было 33 двора и 235 жителей.
В 1928 г. Вблизи Сипайлова началось большое промышленное строительство: Ц.Э.С., спичечной фабрики, дубильного завода и других предприятий. В последствии многие жители деревни стали работать на эти предприятиях.

В ноябре 1933 г. Был избран совет новостроек с подчинением исполкому Уфимского городского совета, в последствии Черниковский поселковый совет, переименованный в 1936 г. В Сталинский район г. Уфы. Деревня Сипайлово стала именоваться поселком, разделенным на три части: Сипайлово I, II и III. Центральная улица стала называться улицей Осипенко, которая, в последствии, была переименована в ул. Станиславского.

Коренными жителями деревни, кроме Черняевых и Мельниковых, были еще и Родионовы, Шатеевы, Комаровы и Ильины. В 1927 г. Там было 53 двора. В доме по ул. Станиславского, 11, была когда-то школа: хозяин Трофим Комаров построил дом для сына, но сын погиб на войне, и Комаров отал дом под школу на два года – 1919 и 1920-й. Учительницей была Клавдия Михайловна Перлова. Позже школу перевели в деревню Тужиловку.

До революции в Сипайлово была деревянная часовня, находилась она по ул. Станиславского против бывшей барской усадьбы на расстоянии около ста метров.

С южной стороны к Сипайлово примыкало озеро подковообразной формы. Первоначальное название Ашкадан было забыто, и в списке населенных мест 1870 г. Деревня помечена на безымянном водоеме. В последние годы на туристических схемах это озеро стало именоваться Сипайловским, а на схеме г.Уфы 1984г оно ошибочно названо озером Кашкадан. Дальнейшая судьба Ашкадана была печальна. Еще до гидропромыва площади под строительство сипайловских районов неправильно устроенная автодорога прервала естественную связь озера с рекой Уфой, и оно стало зарастать. Также при гидропромве значительная часть озера была засыпана, и от него остался лишь небольшой участок (прим. Ветра: в наше время озеро снова залили водой, создали недалеко от него небольшой парк развлечений и проложили асфальтовые дорожки. Теперь озеро снова расцвело и радует глаз).


Сипайлово – город на песке:

Сипайлово, или, как говорят уфимцы, город на песке, город в городе, самый молодой район: мини-городу меньше 20-ти лет.

Сегодня здесь живет почти 100 тысяч человек (состояние на 2000г.). Жилищное строительство почти закончено: осталось два микрорайона – первый и седьмой. А всего 20 лет назад здесь была лишь карта намыва строительного управления треста «Гидромеханизация», земснаряды да река Уфа.

Сипайлово не случайно называют городом на песке: весь микрорайон построен на 7-ми метровом слое намытого грунта.